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前三季度一线城市新建商品住宅价格稳定
近日，国家统计局发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，从同比看，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格前三季度平均，同比持平；二手住宅销售价格前三季度平均，同比上涨0.6%。有业内专家表示，在楼市调控政策不断升级的背景下，全国房地产市场分化加剧，“金九银十”销售旺季难再现。
中等户型受市场青睐
据国家统计局新发布的数据显示，今年9月，市新建商品住宅销售价格环比上月持平，同比上涨0.4%。而今年8月，市新建商品住宅销售价格环比上月持平，同比上涨0.2%。与8月相比，今年9月市新建商品住宅价格基本稳定。
从具体户型来看，今年9月，市90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上，3种户型新建商品住宅销售价格环比分别是持平、上涨0.1%、持平；同比分别是上涨0.8%、上涨0.9%、下降0.3%。数据显示，今年9月，市90平方米以下至144平方米的新建商品住宅销售价格，无论环比还是同比均未出现下降，而且同比还上涨0.9%，在一定程度上反映了该户型在9月更受购房者的青睐。
一线城市商品住宅价格环比下降
今年9月，我国一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均有下降，二三线城市涨幅回落。来自国家统计局发布的2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，其中：上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，持平，广州上涨0.4%；二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，其中：和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。
从同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.1%，涨幅比去年同月回落0.4个百分点；前三季度平均，同比持平，而去年同期为上涨13.2%。二手住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比去年同月回落2.5个百分点；前三季度平均，同比上涨0.6%，涨幅比去年同期回落14.4个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨9.6%和9.1%，涨幅比去年同月分别扩大4.0和1.2个百分点；前三季度平均，同比分别上涨6.4%和7.0%，涨幅比去年同期分别回落4.1和1.1个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.3%和7.2%，涨幅比去年同月分别扩大1.6和1.3个百分点；前三季度平均，同比分别上涨5.1%和5.2%，涨幅比去年同期分别回落3.8和0.2个百分点。
调控效果显现
对于部分城市新建商住销售价格9月涨幅收窄的原因，诸葛找房分析师陈雷表示，“今年9月，各地继续坚持房地产市场‘稳’基调，调控持续加码。各地房地产市场调控政策频出，继续补全政策细则，进而稳定房地产市场。随着调控政策的不断细化加码，9月调控效果显现，部分城市新建商品住宅上涨数量与涨幅均有不同程度收窄。”
“今年以来，70城二手住宅价格指数环比涨幅连续7月持续扩大，今年7月、8月份涨幅扩大明显。今年9月份调控效果显现，70城二手住宅价格指数环比涨幅回落明显，环比涨幅缩小0.49个百分点。表明在调控高压下，整体市场热度下降明显，预计未来在调控主基调不变的情况下，二手住宅价格指数将会持续下降。”陈雷说。
报告称中国商业地产投资更趋于理性
中新社厦门9月8日电 (记者 龙敏)中国商务部投资促进事务局8日在厦门发布《2018商业地产投资促进报告》。该报告分析认为，2018年以来，在宏观政策的影响下，中国商业地产投资更加趋于理性，拿地、投资、新开工的项目数量均呈回落趋势。
同时，品质化商业项目通过品牌输出“轻资产”模式向三四线城市下沉，一方面助力品牌商业地产企业减轻资金压力，实现项目的快速复制；另一方面，对于地方中小房企的商业地产开发品质起到提升作用。
《2018商业地产投资促进报告》包括五部分内容，即2017年商业地产投资的宏观情况、商业地产投资发展的区域研究、主要商业业态的投资及发展情况、龙头商业企业投资情况和典型案例、商业地产行业的发展趋势以及面临的机遇与挑战。
该报告指出，商业地产行业发展困境主要表现为融资难。2018年房地产行业传统融资渠道明显收紧，房企不得不寻求多元化融资渠道。融资门槛提高、审批流程长等因素导致的拿地难，也是制约商业地产发展的重要因素。
此外，部分城市的商业地产企业还将面临着供给过剩、竞争激烈、运营能力不足导致的去库存压力。
报告还对未来中国商业地产的发展趋势进行了研判。报告认为，行业整体发展趋势向好。
在报告中，这一研判是基于以下因素作出：消费升级、“五大幸福产业”(即旅游、文化、体育、健康、养老五大产业)及数字化技术迭代将赋能商业地产创新发展；新业态、新物种、新品牌激发商业创新活力；场景的创新业态，将成为推动商业地产内容革新的主力军，模式呈现多样化趋势；科技元素和生活场景搭建受追捧。(完)
建设银行三季报亮相
建设银行23日晚间发布的2018年第三季度报告显示，建设银行前三个季度实现归属于该行股东净利润2141.08亿元，同比增长6.39%；实现营业收入5000.47亿元，同比增长5.94%；截至9月末，年化平均资产回报率为1.26%，年化加权平均净资产收益率为16.08%，每股净资产为7.44元。
截至9月30日，建设银行资产总额为23.35万亿元，较上年末增长5.56%；负债总额21.42万亿元，较上年末增长5.35%；客户贷款和垫款总额13.77万亿元，较上年末增长6.68%；客户存款17.23万亿元，较上年末增长5.28%。
在资产质量方面，截至9月末，建设银行不良贷款余额为2018.21亿元，较上年末增加95.30亿元；不良贷款率为1.47%，较上年末下降0.02个百分点，拨备覆盖率为195.16%，较上年末上升24.08个百分点。
建设银行称，考虑并行期规则后，建设银行按照《商业银行资本管理办法（试行）》计量的资本充足率为16.23%，一级资本充足率为13.92%，核心一级资本充足率为13.34%，均满足监管要求。
前9个月，建设银行实现利息净收入3657.25亿元，较上年同期增长9.72%；净利差为2.21%，净利息收益率为2.34%，均较上年同期上升0.18个百分点。手续费及佣金净收入为965.28亿元，较上年同期增长3.07%。
其中，银行卡、 电子银行、托管及其他受托等产品发展良好，收入保持较快增长；理财产品受资管新规实施影响，收入出现同比下滑；部分结算、代理及顾问咨询类产品受监管政策、市场环境及服务收费减免等因素影响，收入同比亦出现不同程度下降。业务及管理费为1104.61 亿元，较上年同期增加44.02亿元。成本收入比较上年同期下降0.67个百分点至23.13％。 所得税费用489.78亿元，较上年同期增加7.16亿元。所得税实际税率为18.56%。(上证报)
星航华府项目配租选房活动举行 宝安今年将筹集6000套人才
【深圳商报讯】（记者 赵川）记者从宝安区获悉，该区2018年批次人才住房项目配租选房活动10月19日在星航华府项目现场举行，数百位企业代表现场随机抽签，并根据抽选结果直接办理签约手续。市人才安居集团及宝安区住建局相关负责人参加了向企业交钥匙仪式，配租现场气氛火热。
今年3月29日，宝安区人才住房规模化租赁签约启动仪式在福永街道怀德翠岗五区举行。宝安区在福永街道试点首批筹集了福永星航华府、怀德富德大厦和怀德翠岗五区工业园宿舍共1032套6.4万平方米房屋，由宝安人才安居公司通过综合整治和改建，全面完善消防、安防、监控、供电、供水、供气等基础设施，优化户型设计、家具配备、公共空间营造，引入高品质物业管理，向各类企业人才提供住房。
据了解，星航华府项目位于宝安区兴华路与107国道交会处兴围路口，共提供人才住房540套，带装修、家具家电齐全，可直接拎包入住。本次公开配租主要面向宝安区福永、福海街道辖区的重点企业。前期经宝安区住建局向社会发布公告、受理申请、审核公示，符合本次认租条件的重点企业共57家，涉及房源320套。
这只是一个开始，今年宝安区结合城中村综合整治，通过“市场化筹集+专业平台运营管理+政府配租监督”的新模式，解决人才的安居问题，打造人才住房规模化租赁的标杆和样本，为全市人才安居工作探索新经验。当前，西乡滨海风情小镇、松岗沙浦围、新桥大洋田工业区等多个项目正探索采用“城中村综合整治+人才住房”模式，开展人才住房规模化租赁工作。据悉，今年宝安区将通过规模化租赁筹集人才住房不少于6000套。
港珠澳大桥今日通车 香港交界地带楼盘畅行港珠澳
新浪乐居讯(编辑 齐佳丹)好消息！今天上午，粤港澳大桥举行了开通仪式，并拟于明天（10月24日）上午9点正式通车。近日，港珠澳大桥管理局发布的《港珠澳大桥通行指南》，对大桥路线、车辆通行、三地口岸通关，通行收费、安全保障、配套服务等方面进行了详细介绍。
佳兆业前海广场建面约30万平米洲际复合体，集公寓、住宅、办公、商业、星级酒店等业态于一体，匠造前排商务，精筑前海名仕生活圈。坐享前海蛇口自贸区丰富配套，山海美境触手可及。佳兆业前海广场?佳玺建面约68-115平米精奢1-2房产品，大湾区前海尊席，仅为130位名仕定制，即将震撼面市，以稀缺致敬塔尖。
恒大天璟是世界500强恒大集团(2016年《财富》杂志发布世界500强排行榜)于南山半岛的重点作品，位于南海大道和登良路交汇处。项目由1栋2座约220米超高层塔楼组成，总占地面积约10447.84 平米，总建筑面积约151195.74平米，涵盖了约64-117平米创意空间，配备美学立体式园林。
半岛城邦总用地面积约30万㎡，总建筑面积逾100万㎡，共分5期开发，为深圳湾目前规模大的国际进海人文住区。半岛城邦三面环海,可享一线海景景观资源,打造现代简约的滨海建筑群。未来社区内规划铂金度假酒店、进海创意人文商业、健康度假会所、国际教育资源于一体，更全国首创配备国际游艇俱乐部，为业主打造进海人居生活。
华联城市中心，地处粤港澳大湾区深圳南山核心区位，总建面约60万㎡，分两期开发。是华联控股集团又一创新力作。华联城市中心定位为前海之门 城市超体，整体构建产城融合的“两园一城”，共同形成城市地标建筑群，构筑区域地界标识及城市名片。其中华联城市中心一期——华联城市商务中心，总建面约30万㎡，集办公、居住、商业多元业态于一体；聘请世界高级建筑事务所gmp操刀设计。
项目位处前海小南山半山(项目低海拔高度约50米)，俯瞰一线前海城市景观，属于前海自贸区一高级半山豪宅。项目容积率仅为2.2，车位比超过1:2。汉京九榕台汇聚国际高级设计单位及一线精装修品牌：全球5大建筑设计公司之一的阿特金斯携手香港梁氏傲地，打造超现代建筑设计；日本当代三大景观设计师之一户田芳树创作生命力主题园林。
大桥主体工程采用内地右侧通行规则，司机抵达或离开香港或澳门口岸后，可根据行车指示牌，按照标志行驶调整行车方式，车辆可完成左右侧交通转换；在非紧急情况下，车辆在大桥主桥及口岸均不允许掉头。港珠澳大桥全线设置1处主线收费站，双向共有20条收费车道。7座以下私家车、出租车收费标准150元每车次；过境巴士200元每车次；穿梭巴士300元每车次；普通货车60元每车次；货柜车115元每车次。
有人甩包袱 有人接盘 房企迎新一轮“洗牌”
近日房地产行业发生多个收购事件，对于出售方来说，去库存和现金为王是房企今年的任务主线；对于购买方来说，逆势操作，趁机调整结构、扩大规模是当下的方向。在楼市整体疲软的市场中，房企新一轮洗牌和变局正在上演。
华夏幸福降低对环京重度依赖
10月9日晚间，华夏幸福公告，拟与万科企业有限公司，就华夏幸福环京区域33.93万平方米住宅用地，签署合作协议，暂定交易价款约为32.34亿元。
华夏幸福表示，在地产开发项目层面引入万科，是年初所提的全面开放合作战略的具体落实，同时也有利于盘活自身存量项目，优化现金流。各方同意建立长期合作关系，在同等条件下，华夏幸福同意在环京区域的其他项目优先与万科进行合作。
根据公告，万科拟通过收购华夏幸福5家项目公司部分股权的方式，合作开发华夏幸福位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的10宗土地项目。
环京是华夏幸福的大本营，公司2018年半年报披露的储备开发用地为887.63万平方米，其中大部分集中在霸州、固安、怀来等环京地区。环京崛起的背景下，华夏幸福的产业新城做得风生水起。
然而重仓环京的策略，是把双刃剑。当环京楼市火热时，华夏幸福的日子好过，当环京楼市趋向下滑时，华夏幸福的去库存压力可想而知。在《2018中国房地产百强企业》榜单中，华夏幸福位列第九。截止到2018年6月底，公司的存货余额为2446.11亿元，为公司2017年营业收入的4.1倍。有分析指出，同为地产十强、a股龙头的万科和保利地产，存货余额分别为上年营业收入的2.6倍和3.3倍。
从去年开始，华夏幸福提出了“异地复制”的战略，向长三角、粤港澳、长江经济带扩张。此次出售环京部分项目股权，可以看出其欲降低对环京市场的重度依赖。
逆周期扩张的生存逻辑
近日的房企收购类热点事件还包括一宗尚未尘埃落定的收购案，就是万科拟收购海航大厦事件。万科拟将地处朝阳区东三环的海南航空大厦等商用物业收入囊中，以进一步配合万科的存量资产改造计划。然而，10月12日，身陷债务危机的海航集团召开2018年第七次临时股东大会，针对海航控股拟向万科作价转让海航大厦的议案，终以超9成股东反对而被否决。
9月底，行业龙头企业万科以“活下去”作为秋季例会主题，不禁引发业内感慨。不过，刚刚还在喊“活下去”的万科，竟然频频出手大方，保持着较为积极的拿地态势。根据新公告显示，9月万科在全国新增14个项目，权益价款120.01亿元。权益拿地金额虽然较7月、8月有所放缓，但仍然高于上半年月均96.37亿元的水平。克而瑞新公布的数据，2018年1–9月份，在房企新增货值排行中万科以5071.5亿元的成绩位列第四。
业内分析人士指出，逆周期扩张固然需要勇气，更要有战胜市场周期的战略眼光。当下不失为捡漏的良机，尤其是那些市场前景依旧看好，或者土地价格调整到位的城市，或将迎来较佳的拿地窗口期。
积极应对行业波动
除了万科的收购事件外，近日，龙湖集团还收购了首创置业位于丽泽金融商务区的一项目51%股权。
10月18日，首创置业股份有限公司公告称，其于北交所挂牌转让开元和安投资有限公司51%股权期满，征得一家符合报名条件的意向受让方：重庆龙湖天街商业地产有限公司。资料显示，开元和安主要持有位于丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区f-03地块一个商业地产项目，从事该项目的开发及运营。据了解，龙湖接手后将打造第六座天街。
克而瑞的研究报告指出，目前市场的调整已经开始，成交“转冷”已成为不可否认的事实，行业的周期波动本就在所难免，与其消极逃避不如积极思考应对措施。克而瑞认为，当前至少有以下几点是开发商可以做的：一是审慎投资，更多考虑现有土地、项目的快速去化，从而加快现金回笼，储备好过冬的“粮草”。二是趁此契机，修炼内功，着力于自身产品力的提升，毕竟“闭着眼睛卖房”的时代已经过去，未来能生存的企业势必都是拥有“一技之长”。三是对于开发业务并不纯熟的中小房企，也可密切关注政策的动向，积极响应国家号召，在地产多元化的“蓝海”领域寻求新的发展机遇。
深圳地铁9号线西延线施工进入“冲刺”
深圳地铁9号线西延线首列车已经开始生产制造，有望明年1月运抵深圳。9号线西延线的工程建设又进行到哪一步了？
深圳地铁9号线西延线首列车已经开始生产制造，有望明年1月运抵深圳。9号线西延线的工程建设又进行到哪一步了？记者获悉，近日，深圳地铁9号线西延线捷报频传。随着荔林站-南油西站区间联络通道主体工程完成，荔林站和南油西站轨行区、怡荔区间、荔南区间得以全部移交至轨道工程施工单位，标志着深圳地铁9号线西延线工程进入后冲刺阶段。
9号线西延线工程作为深圳地铁三期工程二阶段的重要组成部分，西起前湾站（不含），途经前海、南油、科技城等片区，东至红树湾南站，全长约为10.8公里。共设9站11区间，其中5座换乘车站，分别为前湾站、南油站、深大南站、粤海门站、红树湾站，全部为地下线路。
截至10月21日，地铁9号线西延线主体结构已经完成98%，盾构完成13827米，占比93%。附属工程围护结构完成25%，土方开挖完成27%。站后工程完成27%。
目前，9号线西延线各工区正积极推进工程建设中，距2019年底具备通车运营条件的目标又近一步。建成通车后，从前海至红树湾南站的乘车时间将缩短至约16分钟，同时，也将大幅减少从前海到市区的所需时间。届时，前海和南山的市民办公及出行将会更便捷。
专家解读9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
国家统计局21日发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降，二三线城市涨幅回落
9月份，各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜、精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，其中：上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，持平，广州上涨0.4%；二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，其中：和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。
二、一二三线城市前三季度商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期均有所回落
9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.1%，涨幅比去年同月回落0.4个百分点；前三季度平均，同比持平，而去年同期为上涨13.2%。二手住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比去年同月回落2.5个百分点；前三季度平均，同比上涨0.6%，涨幅比去年同期回落14.4个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨9.6%和9.1%，涨幅比去年同月分别扩大4.0和1.2个百分点；前三季度平均，同比分别上涨6.4%和7.0%，涨幅比去年同期分别回落4.1和1.1个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.3%和7.2%，涨幅比去年同月分别扩大1.6和1.3个百分点；前三季度平均，同比分别上涨5.1%和5.2%，涨幅比去年同期分别回落3.8和0.2个百分点。
三、15个热点城市新建商品住宅销售价格上涨城市个数减少，涨幅回落
9月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，比上月增加1个；持平的2个，与上月相同；上涨的11个，减少1个，高涨幅为1.3%，11个城市中有9个城市涨幅比上月回落。同比下降的城市有2个，与上月相同，大降幅为1.3%；持平的1个；上涨的12个，减少1个，高涨幅为12.3%。
龙岗致力全区低碳发展 优质安居环境置业可以选择]
自2013年起，龙岗借助国际低碳城的示范效应，在深圳率先开展了低碳发展策略研究，确定了龙岗未来低碳发展目标，列出了生态环境、低碳产业、低碳市政等23个具体发展指标；通过实施“4+2”策略体系，制定行动计划，着重推进52个重点项目，在全区进行碳清单核查等。依托生态资源禀赋，秉承高端低碳的追求，龙岗区将绿色低碳发展设为科技创新的价值取向和目标，不断推动高端创新资源加速集聚，增添发展的强劲动力。
颐安都会中央3期是2期的升级之作，含建面约88-129㎡住宅产品及约6000㎡商业步行街。由aecom优秀设计公司打造，由奥雅知名设计公司倾心规划园林。
怡瑞达·乐郡位于深圳市龙东片区，规划中的东部中心的重要区域，未来将建设为集生活居住、商贸服务、传统制造、创新型产业等功能于一体的综合性片区。项目总建筑面积约为3.5万平米，容积率3.5。
鹏华世家华府项目，是由深圳市鹏华达实业有限公司开发建设的龙岗区平湖中心商圈舒适居家型商住小区，位于平湖中心广场东侧，项目周边10号地铁、高铁、平湖火车站、汽车站、平湖公车（多路公车）站台簇拥，交通便利。
佳兆业未来城位于大运中心如意路与大运路交汇处西北侧，临近地铁3号线大运站，16号线龙城西站(规划中)，周边集合有大运场馆、国际大学园、大运自然公园、天安数码城、留学生创业园及规划中超600米深港国际中心等世界优质资源。
恒大爱联项目是恒大集团深圳首座国际化人文宜居城区，以公寓产品为主，雄踞大运新城与龙岗中心城核心区位。项目总占地42328.6㎡，建筑面积207602.66㎡。整体绿化率约20.5%，容积率约4.76。
环境越来越美丽，生态越来越健康，不仅是看得见的直接感受，更有实实在在的数据佐证：2017年，龙岗区空气质量持续优化，pm2.5平均浓度从每立方米30.8微克下降至29.6微克；空气质量优良天数335天，优良率达91.8%。是大家置业参考的好片区。
上周新房住宅量升价稳 价格稳定在5.4万元/㎡
规土委数据显示，上周（2018.10.15-2018.10.21）深圳全市新房住宅共成交533套，环比上涨6.81%；成交均价54089元/㎡，环比上涨0.62%。二手住宅共成交1149套，环比上涨42.73%；成交均价50040元/平，环比下降0.39%。总体来说，周度新房、二手房量值齐升，二手成交增长更为明显。
新房住宅量升价稳
深圳全市新房住宅共成交533套，环比上涨6.81%；成交面积5.15万㎡，环比上涨6.56%；成交均价54089元/㎡，环比上涨0.62%。10月前半程，假期等因素综合影响，新房成交量偏少，10月截止21日，新房共备案1258套，按当前的成交速度，月度成交预计在2000套左右。价格方面，周度微涨，仍稳定在5.4万元/㎡区间。
上周有一项目分两次获批，五项目开盘。其中，位于福田上沙片区的中洲湾共推售636套房源，位于龙岗中心城的朗泓龙园大观共推售1014套房源；位于盐田沙头角片区的佳兆业盐田城市广场共推售737套房源，位于坪山的深城投中城aio共推售342套房源，位于福田香蜜湖片区的深业中城共推售751套房源。
从成交区域来看，龙岗重返全市成交大区位置，一周内共成交245套，占据了46%的成交量；其次是宝安区，成交221套，占全市总量的41%；再次是南山区，成交61套；盐田区和福田区各成交3套；罗湖区零成交。
从环比变化来看，龙岗南山两区环比有所增长，其他区域环比有不同程度下跌，其中基数较大的宝安区跌幅不足两个百分点。
二手住宅量值基本达到节前水平
深圳全市二手住宅共成交1149套，环比上涨42.73%；成交面积9.51万㎡，环比上涨43.36%；成交均价50040元/平，环比下降0.39%。二手住宅过户量同样进入恢复阶段，量值基本达到节前水平。从每日数据看，过户量已走出前两周每日百余套水平，周内日度稳定在二百套之上。
从成交区域来看，在上周的二手住宅成交中，宝安区252套成交量居首位，龙岗区249套紧随其后，福田218套、南山209套、罗湖194套、盐田27套。从环比变化来看，六个区域环比齐涨，其中盐田区基数小，涨幅超过一倍，其他区域涨幅在二至六成之间。
从报价来看，上周深圳七区二手住宅报价普跌，其中罗湖报价下调2.6%，跌幅大。从报价变动的区间来看，上周二手住宅报价下跌的盘源的占比为65.41%，较前一周减少了0.32%；上周二手住宅报价上升的盘源占比为26.73%，较前一周下降了0.91%。
数据显示，10月1日至21日，深圳新房住宅共成交1258套。根据市场监测，上周有2321套集中住宅入市，去化不到两成。预计短期内市场成交仍将在低位徘徊。