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新“国五条”楼市政策出台。一年后，房地产市场各个层面都发生了一系列变化，也存在着很多问题，如多数城市房价普遍上涨、市场供求矛盾明显。回顾“国五条”出台至今市场一年来的发展，能得到很多有价值的提示，即使它未能取得预期的房价调控结果。“国五条”带来楼宇对讲市场的深刻影响，那么它给楼宇行业发展带来哪些启示？
　　“国五条”出台1周年，房价普涨调控目标落空
　　在楼市响起一片“涨”声之时，2013年2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外，会议在明确既有政策的基础上，还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施，以及建立稳定房价工作问责制等内容。3月1日国务院发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。通知强调，继续严格实施差别化住房信贷政策。
　　此后的一年时间里，各地房价变化有目共睹。值得关注的是，房价变化在不同城市间也出现了分化局面。日前，国家统计局局长马建堂在答记者问时提到：“一线城市房价上涨较快的同时，去年城市的房价也出现了比较明显的分化趋势，二三线城市总体上讲上涨比较平稳，个别三四线城市特别是四线城市有的房价出现了下跌。”宁夏楼宇对讲 吴忠单元防盗门铃门禁 银川住宅可视对讲系统广东珠海名科电子科技有限公司生产厂家厂价销售
　　胡景晖分析表示，2013年全年，除了少数如温州、海口、聊城等二三线城市之外，市场价格在京沪等一线城市的带动下仍然普遍上涨，一线城市住宅价格涨幅均超15%。为此，多家媒体的报道直指年度房价调控目标落空，政府问责无下文。产业发展离不开政策支持，国五条对楼市的限控迫使楼宇安防企业做出对应政策。回顾2013楼宇安防发展情况，那么，楼宇安防企业如何应用政策带来的机遇和挑战？
　　楼宇对讲方兴未艾
　　全面融入“智慧”元素
　　随着物联网技术在建筑领域的发展，对讲作为深入住户家中的重要设备，在社区信息化、改善居住品质、提高物业服务质量等方面发挥着重要的作用，也越来越成为行业的共识，而智慧城市和智慧社区的全面建设，也自然而然的带动了楼宇对讲市场的发展，不可否认的是，楼宇对讲与智慧社区和智慧城市的应用结合已成为行业发展的趋势。
　　近年来，一些有it背景的安防企业陆续推出整合楼宇对讲、视频监控、停车场、背景音乐、小区照明等子系统的智慧社区解决方案，提出通过tcp/ip数字技术的应用，实现小区内部的多网融合；同时，通过小区管理软件的平台化，实现不同子系统之间的信息互通和联动指挥。对讲、监控、停车等子系统整合到一个平台以后，信息化的孤岛被打破，原来子系统当中沉淀的数据可以得到汇总和分析，使得大数据分析的应用成为可能。通过智慧社区平台，小区管理人员可以获得各栋建筑的人员出入情况、停车场使用情况、小区各区域报警情况、物业平均服务响应时间等小区日常综合运营数据的自动分析汇总。
　　目前智慧社区等相关的概念被行业广泛看好，并受到了开发商的广泛关注。而楼宇对讲全面融入“智慧”元素将是接下来的必然趋势，前景看好。宁夏楼宇对讲 吴忠单元防盗门铃门禁 银川住宅可视对讲系统广东珠海名科电子科技有限公司生产厂家厂价销售

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谢加慧
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