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房屋转让书面协议

2024/5/25 6:09:58发布31次查看
在去进行二手房买卖的时候,是需要签订好相关的协议去进行约定的,同时进行钱款的交易和登记的变更,那么房屋转让书面协议?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、房屋转让书面协议
甲方:_________________________________住所地: ______________________________法定代表人:___________________________乙方:_________________________________住所地:_______________________________法定代表人:___________________________
经甲、乙双方友好协商,并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定,现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为__________)有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守:
一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩,四至见附图。
二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让, 故乙方同意在本协议第一条约定的范围内出资建设厂房。
三、甲、乙双方承诺:一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的__________%,双方立即签订房地产转让协议,在该协议中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。
四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本协议:1.若甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外,还需向乙方支付违约金__________元。2.若乙方违约,则应向甲方支付违约金__________元。
五、乙方必须于本协议签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款,余款__________万元在以后的房地产转让协议中再行约定。
六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让协议,甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方,双方在签定抵押协议后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押协议是不可撤消的协议,主协议无效,抵押协议仍有效。
七、除非经甲、乙双方书面确认,本协议不得擅自变更、解除。
八、在履行协议过程中若有争议,双方应友好协商;若协商未果,则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。
九、本协议壹式贰份,甲,乙双方各执一份,并在双方盖章、签字后生效。
甲方:________________________乙方:________________________协议签定地:__________________协议签定时间:________________
二、协议如何签,才有法律效力
忠诚协议本质上属于按照婚姻法第十九条规定进行的一种附条件的对夫妻财产的约定。尽管这种协议带有一定的人身属性,但也可以从合同法的视角来进行解读。在夫妻约定财产归属的框架下,忠诚协议首先得满足一般的要件,即双方具有完全的民事行为能力、意思表示真实、约定内容不损害社会公共利益和第三人的利益、书面签订等,该协议才有可能属于有效的民事协议。
双方在签订忠诚协议时,还应当遵循以下原则:第一,应当遵循平等自愿、诚实信用的原则,不得以任何方式威胁、强迫或是欺骗对方,不得侵犯对方的名誉、身体健康、人身自由、隐私等人格权和身份权,不得违反有关法律法规的强制性规定,不得侵犯他人的合法权益;第二,忠诚协议的内容可以是财产方面的,但是应当限定在一方可以支付的范围之内,应当可以实际履行,能够在法律调整的范围之内,这样才有可能得到法律最大限度的保护。
三、房屋转让协议书书写格式
1、标题写“房屋转让协议书”;
2、开头写转让方(甲方)和受让方(乙方)的姓名、身份证号;
3、正文写双方就房屋转让问题达成哪些协议;
4、最后甲方和乙方签名并写上日期。
以上就是小编为您介绍的关于房屋转让书面协议的相关内容,在去进行房屋转让的时候,是需要对相关的政策进行了解的,如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。
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